СТРОИТЕЛЬСТВО ШАЛЕ ПОД КЛЮЧ. ПРЕДЫДУЩАЯ ЧАСТЬ >>>>>

Посадка шале на участок.

        До строительства шале надо было сделать важный шаг - посадить дом на участок, подписав с тремя соседями и комендантом поселка проект планировки земельного участка. ВАЖНО! соблюдать противопожарные нормы при размещении шале на участке. Т.к. два соседних дома - деревянные, расстояние до них должно быть не менее 15 метров, а третий дом - каменный, то расстояние до него должно быть не менее 10 метров. В общем все согласовали и такой у меня получился план: 

Затем, план размещения шале на участке, необходимо подписать у всех соседей, вне зависимости, построен у соседей дом или нет. В данном случае  соседей трое. Со всеми согласовали. Основное в этом согласовании, это расстояние от границ участка, до проекции кровли шале на землю. Если у соседа нет дома, перед началом строительства, он (сосед) должен учесть нормы пожаробезопасности и строить свой дом на нормативном расстоянии от уже построенных домов других соседей. После того, как согласования с соседями получены, план сдается коменданту поселка на подпись. Комендант, в свою очередь, смотрит соответствие нормативам для данного поселка, расстояния  от границы дороги до фасада шале, а так же проверяет согласования с соседями. 

Да, перед этим ещё надо пригласить инженера-землеустроителя, он делает вынос участка в натуру (если границ участка не видно, например, когда нет ограды).  Землеустроитель, по окончанию работ,  выдает вам документ, который называется: "Акт сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью". В этом акте указан тип знака (чаще всего это временная металлическая арматура) и абрис месторасположения межевых знаков, печать организации и подпись.

Фундамент - очень важная вещь. Вообще, в доме самое важное - это фундамент и кровля. Фундамент - это то на чем все стоит, стояло и будет стоять )), кровля - это защита от осадков и солнца. Между фундаментом и кровлей, в принципе может быть все, что угодно то, что люди называют стенами. Стены не сложно менять в течении времени: утеплять, декорировать, покрывать и т.п. А фундамент  заменить гораздо сложнее.  Так вот о фундаменте. Выбрали свайный винтовой. Выбрали исключительно из прагматических и рациональных соображений: Делается быстро - 1-2 дня, стоит относительно железобетонного дешево: 170 000 руб против 350 000 рублей (железобетонный), простоит долго: более 70 лет, т.е. на  дачный век хватит.

22 августа.

Начали ставить фундамент. Погода была мрачная, холодная и дождливая. Пробыл на строительстве шале  пол-дня. Смотрел все вроде слаженно идет. Знаете же — это сразу видно, когда слаженно или когда нет. Посмотрел да и уехал. Сделал фото: 

На следующий день приехал смотреть, а уже нет никого и все готово. Стоят столбы, как оловянные солдатики: 

Обратите внимание,   по периметру фундамента шале сделали обвязку из трубы квадратного сечения. Эта обвязка имеет двойное предназначение: на нее крепится декор, которым будет закрываться пространство под шале, а так же обвязка несет функцию распора между наружными сваями фундамента.

Этот свайный фундамент был выполнен из трубы диаметром 108 мм, с толщиной стенки 4 мм. Снаружи свая огрунтована и покрыта специальным слоем защитной краски, которая будет предохранять сваю от коррозии.  

          После того, как сваи вкручены в землю, при помощи нивелира и болгарки, они подрезаются под один , строго горизонтальный, уровень. Затем в сваю заливается пескоцементный раствор, который заполняет всю внутреннюю полость сваи.

          Далее на сваи, при помощи сварочного аппарата, привариваются оголовки, которые в свою очередь будут служить опорой для обвязочного бруса фундамента шале. В оголовке имеются отверстия для того, что бы обвязочный брус прикрепить к оголовку при помощи "глухаря". "Глухарь"  - это такой толстый шуруп с головкой под гаечный ключ.

СТРОИТЕЛЬСТВО ШАЛЕ. ПРОДОЛЖЕНИЕ >>>>>